Termos de Uso

O presente instrumento regula o acesso, as características, condições e os limites da responsabilidade pelos serviços prestados pelo Portal IMOBISEARCH.

QUEM SOMOS

O portal IMOBISEARCH é um espaço de classificados online, que procura aproximar pessoas interessadas na compra, venda ou locação de produtos novos ou usados, podendo ainda o usuário encontrar e desfrutar na plataforma de serviços correlatos publicados por parceiros comerciais.

ACEITAÇÃO

O acesso à plataforma, ou mesmo a contratação dos seus serviços, pressupõe a expressa concordância com o presente TERMOS DE USO e, ainda, com a sua POLÍTICA DE PRIVACIDADE E SEGURANÇA DE DADOS vigentes.

As funcionalidades dos serviços ora previstos, a implementação de novas tecnologias, a legislação vigente e, consequentemente, as sessões de TERMO DE USO e POLÍTICA DE PRIVACIDADE E SEGURANÇA DE DADOS, estarão em constantes aperfeiçoamentos e mudanças, cabendo a você verificar as condições no momento do acesso ao Portal.

A plataforma é compatível com o aceite por meio digital e, com a mesma validade de um documento com assinatura física, regulamentado pelo Decreto nº 10.543, de 13/11/2020.

Caso o anunciante ou usuário não concorde com quaisquer das condições, recomendamos fortemente que não faça uso dessa plataforma, eis que, reforçamos, seu acesso repercute na concordância de todas as características, condições e limites de responsabilidades.

LEGISLAÇÃO APLICÁVEL

O portal IMOBISEARCH segue à risca toda a legislação aplicável à proteção de dados em ambiente virtual, em especial, a Lei nº 12.965/2014 (“Marco Civil da Internet”), que assegura a ampla liberdade de conteúdo, expressão e transações, mas, sempre sob as responsabilidades exclusivas de usuários, anunciantes e prestadores de serviços; bem como, a Lei nº 13.709/2018 (“Lei Geral de Proteção de Dados”) que padroniza as diretrizes para proteção de dados pessoais obtidos por meio físico e digital, facultando ao cidadão intervir no processamento dos seus dados, inclusive, revisando-os a qualquer tempo.

Os serviços ora previstos no Portal, estão alicerçados pelos princípios constitucionais da liberdade de expressão, de comunicação, de concorrência, propriedade privada, direitos do consumidor, ordem econômica e de iniciativa, previstos no inciso IX do artigo 5º, e inciso II, IV e IV do art. 170 da Constituição Federal.

RESPONSABILIDADES

O escopo dos serviços do portal IMOBISEARCH se restringe à cessão de espaço para publicidade, ao endereço eletrônico chavesnamao.com.br, para que vendedores e anunciantes promovam, de maneira autônoma, a inserção de seus anúncios contendo negócios, para imóveis e veículos, os quais serão listados por categorias específicas ou por localização, possibilitando que potenciais interessados acessem as ofertas no Portal.

Dessa forma, o IMOBISEARCH não participa da inserção, edição, administração e tampouco como prestador de serviços de consultoria, intermediação comercial ou agenciamento dos anúncios. Por igual, as transações acontecem de forma absolutamente autônoma e particular entre anunciantes, usuários e prestadores de serviços, sem envolvimento direto do IMOBISEARCH.

O IMOBISEARCH não se responsabiliza pelo cumprimento das ofertas de produtos ou serviços, de obrigações civis e tributárias, danos causados, por quaisquer atos ilícitos, ou sobre quaisquer das operações, expressões, palavras ou opiniões, que se originem dos anúncios vinculados no Portal.

UTILIZAÇÃO DA PLATAFORMA

Para o acesso do Portal não será exigido prévio cadastramento do usuário. Porém, para o uso de todas as funcionalidades do Portal, será necessário registro, mediante login e senha, cujos dados são inseridos pelo próprio usuário, devendo, entretanto, serem consignadas com a mais plena exatidão, sempre completos e atualizados, e sob sua pessoal e exclusiva responsabilidade.

O acesso e os serviços oferecidos no Portal IMOBISEARCH somente poderão ser contratados por pessoa habilitada à prática de todos os atos da vida civil (maiores de 18 anos no Brasil, ou regularmente emancipados), sendo vetado o cadastro de pessoas menores de idade. Assim, ao acessar a plataforma ou contratar os serviços do IMOBISEARCH, o usuário garante que é plenamente capaz de exercer pessoalmente todos os atos da vida civil.

Pelo anunciante, cabe a gestão do anúncio, inserção e retificação, de informações corretas, claras e precisas e atualizadas (vídeos, fotos, textos, características legitimidade e/ou titularidade dos bens oferecidos), sob sua exclusiva responsabilidade, igualmente, mediante cadastro prévio e através de login e senha de caráter confidencial e pessoal, comprometendo-se o anunciante ou usuário a comunicar imediatamente à plataforma em caso de perda, vulneração de segurança e/ou potencial uso por terceiro não autorizado.

O anunciante se declara legítimo possuidor do conteúdo inserido no portal, tais como imagens, áudios, textos e vídeos, autorizando, e sob sua responsabilidade, as suas divulgações no portal IMOBISEARCH. Ressalte-se, sendo de responsabilidade do anunciante a precisão, suficiência, veracidade, legitimidade de titularidade dos bens contidos nos anúncios que veicula.

Não é permitido a inserção, transmissão, difusão qualquer tipo de material ou conteúdo que sejam contrários à lei, à moral e à ordem pública.

Assim, ao decidir por uma das “OPÇÕES DE PLANOS” selecionando o botão "LI E CONCORDO COM O TERMO DE ADESÃO", ao final da inclusão de seu ANÚNCIO no Portal, firmará um CONTRATO o qual o obrigará em todos os seus estritos termos.

Por igual, o interessado na contratação de publicação de anúncio em classificado de espaço virtual loteado junto ao portal IMOBISEARCH, cede e transfere licença de maneira gratuita, irrevogável e perpétua, para que o Portal possa, além de publicar o seu anúncio, usar, copiar, exibir o conteúdo e livremente dispor, inclusive, para fins de divulgação da pesquisa de satisfação e de seu depoimento, realizada quando do término da vigência do anúncio.

Os anúncios poderão ser suspensos ou mesmo excluídos do portal, de maneira sumária, se constatados o mau uso, falsidade de informações, caso de flagrante ilicitude, violação de direitos de propriedade intelectual, imagem ou à honra e violação do ordenamento jurídico vigente, moral ou ordem pública ou, a critério do portal, não esteja de acordo com sua política de uso. Com o fito de garantir a melhor experiência de navegabilidade do portal aos usuários, é prerrogativa exclusiva do IMOBISEARCH de vetar ou não a publicação de anúncios:

• concomitantes de idêntico imóvel ou de imóveis com a mesma quantidade de quartos, área em m², vagas na garagem e que pertençam ao mesmo empreendimento e/ou condomínio;
• do mesmo imóvel, com preços e condições de pagamento ligeiramente diferentes.

À navegação do portal IMOBISEARCH, interessando-se o usuário por qualquer bem ou serviço anunciado, entrará em contato diretamente com o anunciante. Entretanto, deverá ser cauteloso, pois será de sua responsabilidade conferir as características, qualidade, condições, procedência, titularidade e/ou legitimidade para ofertar dos produtos ou serviços disponibilizados no portal. Existindo dúvida ou em razão de ausência de conhecimentos específicos para averiguação do estado geral e legal do produto anunciado ou mesmo da suficiência do negócio no momento de fechá-lo, anunciante ou usuário deverão procurar a opinião de um profissional qualificado, conforme a ocasião, tal como um vistoriador veicular, ou um corretor imobiliário, ou mesmo um profissional da área jurídica, para que a negociação possa seguir com maior transparência e segurança para ambos.

Na eventualidade de qualquer problema, entre em contato imediatamente com nossa central de atendimento.

Ao adquirir ou contratar qualquer serviço correlato ao anúncio o usuário deverá exigir sempre nota fiscal do anunciante ou prestador de serviço, a menos que este esteja dispensado legalmente de fornecê-las, uma vez que o portal também não se responsabiliza pelas exações tributárias que recaiam sobre a transação ou relação comercial estabelecida entre anunciante, prestador de serviços e usuário.

DICAS DE VENDA ON LINE COM SEGURANÇA E PRATICIDADE

O IMOBISEARCH é um portal de classificados online e tem como objetivo a aproximação de interessados na compra, venda ou locação de imóveis e veículos, de modo que não presta serviços de consultoria ou intermediações de negócios entre seus anunciantes e usuários, portanto, sendo de exclusiva responsabilidade dos seus anunciantes e usuários os anúncios e negociações empreendidas.

Em se tratando de rede mundial de computadores, nenhuma informação é 100% segura, muito embora os operadores da rede mundial, e os do IMOBISEARCH não fogem à regra, envidem esforços contínuos de aperfeiçoamento técnico da experiência online de navegação.

Anunciante,

Se quiser garantir o valor que você acha justo pelo bem anunciado, é essencial deixá-lo em dia, tanto do ponto de vista de suas manutenções, taxas, multas, débitos e registro de propriedade. Certamente, o interessado não terá disposição para ficar aguardando que sejam regularizadas e você poderá perder negócio.

Mantenha o bem anunciado em bom estado e sempre limpo, elidindo ser desvalorizado antes de fechar o negócio pelo potencial comprador.

Procure tirar boas fotos do bem anunciado, com boa qualidade, iluminação, centralizada, incluindo partes internas e externas, isso certamente chamará a atenção de possíveis interessados. Lembre-se: “uma imagem vale mais que mil palavras”.

Descreva de maneira clara e prática o seu anúncio. Itens como quilometragem, opcionais, revisões em dia, garantia dentro do prazo da montadora, em caso de anúncios de veículos; e, localização, proximidade a serviços úteis, área privativa, comodidades e facilidades, idade da construção, valor da taxa de condomínio, para o caso de anúncios de imóveis; costumam gerar credibilidade aos potenciais compradores e poupar tempo nas negociações.

Tenha um bom relacionamento com os interessados, sendo atencioso e respondendo e tirando todas as suas dúvidas, visando a melhor experiência possível.

Procure agendar as visitas em locais bem movimentados e/ou sempre acompanhado com pessoa de sua confiança.

Cuidado com a forma de pagamento e desconfie de propostas muito acima da média. Somente realize a transferência do bem depois que tiver plena certeza do depósito integral do valor negociado e constando expressamente em sua conta-bancária.

Em caso de imóveis, não deixe de formalizar o negócio, seja mediante contrato de compromisso de compra e venda, seja através da escritura pública de compra e venda em um Tabelionato de Notas, ou contrato de locação, se o caso, e de registrá-los à margem da matrícula imobiliária do competente Cartório de Registro de Imóveis para maior segurança. Conte sempre com a assistência de um advogado especialista na seara imobiliária ou de um corretor de imóveis!

Usuários,

Os anúncios listados em nosso site são criados e publicados por seus anunciantes. Logo, não nos responsabilizamos pela sua suficiência da documentação e pelas negociações realizadas.

Exija a documentação regularizada do bem anunciado (registro de propriedade, IPTU, taxas condominiais, são essenciais). Caso ela não esteja em dia, considere procurar outro anúncio com anunciante em melhores condições de apresentá-las.

Desconfie de preços abaixo do mercado.

Durante as tratativas e negociações, por cautela, nunca efetue nenhum pagamento antecipado.

Confira pessoalmente se a descrição do bem anunciado confere com a sua situação de fato.

Em se tratando de imóveis, antes de fechar o negócio, pesquise o mercado imobiliário, considere suas condições financeiras (formas de pagamentos e linhas de créditos bancários) e custos adicionais de transmissão e negócio (emolumentos de cartórios e imposto de transmissão), realize a vistoria do imóvel e suas condições, verifique a documentação (registro de propriedade, IPTUs, taxas condominiais). Não deixe de consultar um especialista (advogado ou corretor de imóveis credenciado no CRECI). Optando pelo negócio, não deixe de formalizar o negócio, seja através de um contrato de compromisso de compra e venda, ou mesmo escritura pública de compra e venda, ou ainda, se o caso, contrato de locação, e de registrá-los à margem da matrícula junto ao Cartório de Registro de Imóveis competente.

PROPRIEDADE INTELECTUAL

As marcas, logotipos, layouts, nomeações de serviços e de todo material deste Portal são de propriedade exclusiva do portal IMOBISEARCH, sendo vedado a sua utilização, ficando permitido apenas mediante autorização da direção do IMOBISEARCH.

RESOLUÇÃO DE CONFLITOS

Para dirimir quaisquer dúvidas e eventuais litígios oriundos da presente relação, elegem as partes o foro central da comarca da região metropolitana de Curitiba, no Estado do Paraná, com a desistência expressa de qualquer outro, por mais privilegiado que seja.

DADOS DE CONTATO

O IMOBISEARCH, durante a vigência do seu contrato, prestará remotamente aos clientes e usuários, por meio e-mail [email protected], os serviços de suporte a esclarecimentos e informações acerca do plataforma e sua utilização.