Imóvel comercial – Rua CP13 Celina Park | Avenida Milão

**Excelente Imóvel Comercial à Venda – Rua CP13 Celina Park | Avenida Milão**

🚨 **Oportunidade Imperdível para Empreendedores e Investidores!** 🚨

Apresentamos um **imóvel comercial** de **alto potencial** e **localização estratégica**, ideal para empresas de diversos segmentos que buscam expandir seus negócios ou para investidores que desejam garantir uma excelente rentabilidade. Situado na **Avenida Milão**, uma das vias mais movimentadas e valorizadas de Goiânia, este imóvel se destaca por sua **visibilidade**, **acessibilidade** e **proximidade com grandes pontos comerciais**, como o **McDonald's** e um **posto de gasolina**, proporcionando excelente fluxo de pessoas e constante movimentação de veículos.

### **Características do Imóvel:**
- **Área Total**: **500 m²**, com espaço amplo, versátil e adequado para uma ampla variedade de negócios.
- Imóvel com **grande fachada** e **visibilidade privilegiada**, ideal para empresas que buscam destaque na região.
- **Acessibilidade facilitada** por sua localização de fácil acesso, sendo ideal para lojas, escritórios, restaurantes, clínicas, entre outros tipos de estabelecimentos comerciais.

### **Localização Estratégica:**
📍 **Rua CP13 Celina Park**, na **Avenida Milão** - Um dos locais mais movimentados e de fácil acesso, com **alto fluxo de veículos e pedestres**.

🚗 **Em frente a um posto de gasolina**, o que garante um fluxo constante de clientes e visibilidade, além de facilitar o acesso de pessoas que transitam por essa via.
🍔 A proximidade com grandes redes de consumo como o **McDonald's** aumenta ainda mais o potencial de tráfego de pessoas, tornando esse local perfeito para atrair novos clientes e consolidar o seu negócio.

### **Valores:**
- 💰 **Valor de Locação**: **R$ 15.000,00/mês**
- 💸 **Valor de Venda**: **R$ 2.100.000,00**

### **Destaques e Vantagens:**
- **Excelente Visibilidade**: Em uma região de **alto tráfego**, garantido visibilidade constante para o seu negócio.
- **Pontos Comerciais Próximos**: A presença de estabelecimentos de grande porte como **McDonald's**, e a localização em frente a um **posto de gasolina**, são fatores que geram uma demanda constante de clientes.
- **Acessibilidade**: Fácil acesso a **vias principais**, aumentando o alcance do seu negócio e proporcionando conveniência tanto para clientes quanto para fornecedores.
- **Versatilidade**: O imóvel oferece um **espaço amplo e adaptável**, que pode ser moldado para diversos tipos de comércios, desde **lojas de varejo** até **escritórios corporativos** ou **consultórios.**

**Não perca a chance de garantir um imóvel com grande potencial comercial e estratégico para o seu negócio ou para investimento.** Com a crescente valorização da região e o constante movimento de consumidores, esta é uma oportunidade única para expandir suas operações ou diversificar seus investimentos.

**Agende sua visita e venha conhecer de perto este imóvel que pode ser o próximo gr