Terreno à venda no Mariano Procópio - Juiz de Fora/MG

🏢 Terreno à venda no Centro de Juiz de Fora/MG
📍 Localização Estratégica:
Rua Mariano Procópio, 814 – Centro de Juiz de Fora/MG, em uma das áreas mais valorizadas e de grande fluxo na cidade.
🌟 Características do Terreno:
Área total registrada: 615,00 m²
Área total (medição in loco): 677,80 m²
Dimensões registradas:
Largura: 15,15 m
Comprimento: 41,00 m
Dimensões in loco:
Largura: 15,30 m
Comprimento: 44,30 m
📐 Zoneamento e Potencial de Construção:
Zona Comercial 5 (ZC5):
Categorias permitidas: Residencial, Comercial, Serviços, Institucional e Industrial.
Taxa de ocupação: 65%
Coeficiente de construção: 2,4
Afastamentos obrigatórios:
Frontal: 3,0 m
Lateral:
1 divisa: 0 m
Demais divisas: 1,50 m
🏗️ Oportunidade Ideal:
Com localização estratégica e excelente potencial construtivo, este terreno é perfeito para projetos residenciais, comerciais ou de serviços. A proximidade com o centro da cidade e sua versatilidade de uso tornam esse imóvel uma oportunidade única para investidores e empreendedores.
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