Loja com mezanino e 106m² úteis, 1ba, em prédio comercial novo

Prédio comercial novo, com pintura interna e externa recente. Ocupação imediata possível.

Não há intermediadores: manutenção e ajustes são alinhados diretamente com a empresa proprietária e a gestão do contrato é realizada por jurídico interno. Estamos sempre disponíveis para resolver qualquer situação!

A região possui alto fluxo de veículos e acesso fácil ao Contorno Sul, sendo recomendada para comércio local e empresas que precisem atender demandas com deslocamento. O imóvel conta com portão interno, portas com tranças reforçadas e muros altos ao fundo para garantir a segurança de seu negócio.

📐 Dimensões e características:
•⁠ ⁠Área: piso inferior com 65m², mezanino com 41m² (área total de 106m²);
•⁠ ⁠Possui copa e banheiro privativos;
•⁠ ⁠Possui porta de rolo para maior segurança;
•⁠ ⁠Pé direito do piso inferior: até 6m.

🏢 Dados do imóvel:
•⁠ ⁠Portão externo social e para veículos;
•⁠ ⁠Portão interno social e para veículos;
•⁠ ⁠Estacionamento descoberto com 130m² e vagas para até 8 veículos;
•⁠ ⁠Elevador PCD;
•⁠ ⁠Banheiro interno PCD;
•⁠ ⁠Banheiro externo.

📄 Características de contrato:
•⁠ ⁠Mínimo de 12 meses;
•⁠ ⁠Sublocação não permitida;
•⁠ ⁠Possível realizar seguro fiança ou pagamento de 3 meses em caução;
•⁠ ⁠IPTU é cobrado proporcionalmente ao mês, adicionado ao aluguel;
•⁠ ⁠Pagamento via emissão de boleto em dia 05 (data de vencimento negociável);
•⁠ ⁠Reajuste anual por IGP-M;
•⁠ ⁠Gestão contratual realizada pela própria empresa proprietária.

Para demais questões, ficamos à disposição!