Terreno de 396m², bem localizado no bairro Jardim das Américas, a 400m da Av. Comendador Franco.

Terreno localizado no bairro Jardim das Américas de 396m², no meio da quadra, com 12,00m de testada.

DADOS DO TERRENO
Localizado na Rua Marechal Cardoso Junior, n°697
Posição do lote: Meio da quadra
Área total do terreno: 396,00m²
Medidas: Testada (m): 12,00
Indicação Fiscal: 66.131.004.000-7
IPTU: 1.610, 53

Zoneamento: ZR2.1 - ZONA RESIDENCIAL 2
Sistema Viário: COLETORA 2

Usos Permitidos Habitacionais: Habitação Coletiva, Habitação Unifamiliar, Institucional, Unifamiliar em Série, Empreendimento Inclusivo de Habitação de Interes e Habitação Transitória 1.
Usos não Permitidos Habitacionais: Comunitário 1, Comunitário 2 Cultura, Comunitário 2 Lazer, Edifício Garagem, Posto de Abastecimento, Comércio e Serviço de Bairro, Comércio e Serviço Setorial, Estacionamento Comercial, Comunitário 2 Saúde, Comunitário 2 Ensino, Comércio e Serviço Vicinal e Comunitário 2 - Culto Religioso.

Parâmetros da Construção.
Coeficiente de Aproveitamento: 1,0
Taxa de Ocupação: 50%
Taxa de Permeabilidade: 25%
Recuo Frontal: 5,00m

A REGIÃO
Localizado no Bairro Jardim das Américas a 400 metros da Av. Comendador Franco duas quadras atrás da Churrascaria Sal e Brasa.
Está a 210m da Escola Infantil Doce Ninho e a 3 minutos do Sam´s Clube Torres e a 2km do Shopping Jardim das Américas. Com uma variedade de comércio ao redor como Panificadoras, Academia, Hamburgueria, Churrascarias, Restaurantes, Farmácias, Mecânicos, Lava-car, Igrejas, etc...

Com alimentadores que vão para o Terminal do Guadalupe, Afonso Pena e Praça Rui Barbosa.

Ônibus: 021 INTERBAIRROS II, 030 INTERBAIRROS III, 468 JARDIM CENTAURO, 477 VILA MACEDO (VIA GUABIROTUBA), E99 SÃO JOSÉ / GUADALUPE (VIA T. CENTRAL).

SOBRE A NEGOCIAÇÃO:
Aberta a negociação.
Aceita permuta no local.
Agende sua visita com 24 horas de antecedência.