Motel à venda – Bairro Serrinha, Fortaleza/CE

Oportunidade única de adquirir um motel bem localizado em uma das regiões mais estratégicas de Fortaleza!
Com excelente infraestrutura e clientela estabelecida, este motel é uma oportunidade imperdível para investidores.

Com 47 (suítes simples) e excelente estado de conservação, o mesmo não necessidade de reformas.
Infraestrutura: Motel com preços populares, e funcionando.

Localizado no bairro Serrinha, em Fortaleza, o motel oferece fácil acesso e boa visibilidade. Ideal para quem busca um negócio em pleno funcionamento, com potencial para rentabilidade.

Motéis, como negócios do setor de hospitalidade, podem gerar margens de lucro bastante atrativas, especialmente em locais com boa demanda e gestão eficiente. Aqui estão alguns números percentuais e indicadores financeiros que costumam ser observados no setor:

1. Taxa de ocupação:
Média: De 50% a 70%.
Isso depende do local, do público-alvo e da estratégia de marketing. Em cidades maiores ou áreas turísticas, a taxa de ocupação pode ser ainda maior.

2. Margem de lucro bruto:
Entre 60% e 80%.
Essa margem alta ocorre porque os custos variáveis de um motel (limpeza, manutenção, utilidades) tendem a ser relativamente baixos em relação à receita gerada.

3. Margem de lucro líquido:
Entre 20% e 40%.
Essa é a porcentagem final depois de descontados todos os custos operacionais, incluindo folha de pagamento, serviços de limpeza, manutenção, e outros custos fixos.

4. Retorno sobre o investimento (ROI):
De 20% a 30% ao ano.
O retorno pode variar dependendo da eficiência na gestão, da localização do motel e da clientela. Motéis mais populares, com um volume constante de clientes, podem atingir ROI na faixa mais alta.

5. Ticket médio:
O valor cobrado por hora ou diária pode variar de acordo com o tipo do motel (popular, médio, ou de luxo), e a localização.
Motéis populares: Ticket médio por hora de R$ 30 a R$ 60.
Motéis de médio padrão: Ticket médio de R$ 60 a R$ 120 por hora.
Motéis de luxo: Acima de R$ 150 por hora.

6. Despesas operacionais:
Cerca de 30% a 50% da receita bruta.
Custos como folha de pagamento (principalmente para recepcionistas, seguranças e equipe de limpeza), insumos (produtos de limpeza e lavanderia), manutenção, e energia elétrica estão entre os maiores custos operacionais de um motel.

7. Taxa de retorno dos clientes:
Até 70% da clientela pode ser recorrente.
Motéis populares, especialmente em áreas com fluxo constante de pessoas, criam clientela fiel, o que garante um fluxo de caixa mais estável.

8. Faturamento anual médio:
Pequenos motéis: Podem faturar entre R$ 500 mil a R$ 1 milhão por ano.
Motéis de médio porte: Podem faturar entre R$ 1 milhão e R$ 5 milhões por ano.
Motéis de luxo ou grandes motéis: O faturamento pode ultrapassar os R$ 5 milhões anuais.

9. Expansão e diferenciação:
Motéis populares tem potencial de melhorar a lucratividade ao implementar serviços adicionais, como upgrades em suítes, ofertas temáticas ou parcerias estratégicas.