GALPÃO REFORMADO , BAIRRO DO LIMÃO , AMPLA METRAGEM , TERRENO COM 1.942 m² , ESTACIONAMENTO AMPLO

Terreno com 1.942 m²,

Área construída de 1.100 m², sendo 900 m² de galpão e salas e + 200 m² de área coberta (estacionamento de carros).

O Terreno é totalmente plano.
Imóvel composto de aproximadamente 900 m² de salões térreos, o imóvel tem um pátio coberto de estacionamento de 200 m² e mais um pátio descoberto e recuos de mais aproximadamente 1.000 m².
Permitindo estacionamento de mais de 40 carros e/ou caminhões.
Contém 348 m² de escritórios, sendo metade divididos em 2 salões amplos.
2 recepções (uma no térreo e outra no 1º andar) ,
Refeitório com cozinha e Banheiros e 2 vestiários.
Possui um pátio aberto (que é usado como terraço com vista a céu aberto no 1º andar.
O imóvel possui um sistema de Hidrantes e mangueiras que respeitam o AVCD. Laudo Bombeiros Aprovado 2022
Imóvel com projeto elétrico aprovado.
Ótimo vão livre. Pé direito alto, energia trifásica.

Especificações
3 Frentes , a maior com 21 metros
Área de segurança de equipamentos com portas blindadas
Pé direito nos galpões: 4 metros
Pé direito nos salões: 2,60 metros
10 banheiros, sendo 5 no térreo e 5 no 1º andar
6 chuveiros, sendo 3 no térreo e 3 no 1º andar
Vestiário
Cozinha
Quintal Aberto
3 Entradas com 3 novos portões de aço reformados para entrada de veículos para todas as frentes
Internet
Sistema de segurança
Muros com 3 metros de altura
Planta Elétrica
Planta de Bombeiros
Planta da área construída
AVCB Aprovado
Facilidades
Imóvel com Localização privilegiada em avenida de grande movimentação.
Tradicional, moderno, desejado e conectado com toda a cidade.
Próximo a diversos comércios como: bancos, escolas , farmácias, academias, padarias, hipermercados etc.
Próximo as Marginais Tietê Pinheiros, pontes da Casa Verde, Limão, Júlio Mesquita, Freguesia do Ó.