Galpão para alugar, 4600 m² por R$ 115.000/mês - Itapegica - Guarulhos/SP

Galpão para alugar, 4600 m² - Itapegica - Guarulhos/SP.

Área Construída Total: 4.660 m² (incluindo plataforma) + 60 m² de Área de Apoio
Área Útil Fabril: 3.770 m² (incluindo 170 m² de plataforma)
Área Total do Terreno: 9.800 m²
Pé Direito: 9 metros
Sistema Construtivo: Pré-Moldado
Acabamento do Piso: Industrial com capacidade de 5 ton/m²
Escritório: Amplo, com piso em porcelanato, incluindo estrutura de apoio, vestiários masculino e feminino, copa, cozinha, escritórios e salas de apoio
Guarita de Segurança
Docas: 8 grandes e 8 menores para Vans, com portas de 5,90 x 3,83 metros
Informações de Locação:

Valor do Aluguel: R$115.000,00 (R$25,00/m²)
IPTU 2024: R$ 5.800,00 por parcela, totalizando R$ 58.000,00 por ano
Prazo Mínimo de Contrato: 36 meses
Garantia: Caução de imóvel correspondente a 70% do período total de locação (36 meses) ou Seguro Fiança Locação no valor integral do contrato
Seguro contra Incêndio e Outras Garantias serão estipulados em contrato
Despesas do Locatário: IPTU, água, energia, averbação da caução, licenças de funcionamento, seguros, adequações do imóvel ao uso e adequação do AVCB para atividade do locatário.

Este galpão em Guarulhos oferece uma infraestrutura completa para atividades industriais e comerciais, com espaços amplos, segurança e facilidades para adequações conforme as necessidades do locatário. -