Galpão em condomínio logístico para locação em São João de Meriti - RJ

Galpão em condomínio logístico para locação, acesso direto pela Rodovia Presidente Dutra, na região de São João de Meriti - RJ

Área terreno: 253.000 m²
ABL Total: 126.414 m²

G100:
Área disponivel: 8.894,70m²
Área fabril disponivel: 7.093m²
Locações a partir de: 4.500m²

G300:
Área disponivel: 11.003 m²
Área fabril disponivel: 8.944,80
Locações a partir de: 2.750m²

Sistema de combate a incêndio risco J4
100% de niveladoras e portas instaladas
Iluminação 100% Led
Iluminação natural
Capacidade de piso de 6 Ton/ m²
Pé direito 12 m
Eficiência de 85%
Crossdocking
Sistema construtivo TILT-UP
Patio de manobras de 56 m
Pavimentação 100% em concreto
Anel Viário
Operações independentes
Possibilidade de estacionar carretas em ambos os lados

Restaurante
Capacidade de 340 pessoas
Climatizado
Acesso por Face ID
Operação 24/7

Vestiários
Climatizado
Chuveiro com água quente
Área individualiza para lockers
Manutenção 24/7
Acesso por Face ID
Bem Estar
Bicicletas para mobilidade
Área de vivência sonorizada
Ônibus interno
Vending Machine
Guarda-Chuvas compartilhados
Eventos
Auditório
Capacidade de 80 pessoas
Climatizado
Completo sistema audiovisual
Sem custo de utilização
Possibilidade de divisão em 2 espaços

Segurança do Condomínio

Sistema automático de bollards
Perímetro murado
Controle de acesso por face ID
Proximidade com policias militar e rodoviária federal
Segurança 24/7
Controle de acesso de veículos
Portaria central blindada nível III
7 eclusas com flexibilidade de fluxo de entrada e saída
Gerador dedicado aos sistemas de segurança e iluminação
Sistema CFTV 24/7 com central de monitoramento blindada local e externa

Sustentabilidade
Certificação Leed Platinum
Carregadores para veículos elétricos
Horta orgânica
Geração de energia com painel solar

Valor de locação R$42,00 m²
Valor de condomínio: R$ 4,70m² (estimado)
IPTU: R$ 3,22m² (estimado)

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