Galpão modular com 17.845m² em Condomínio em Guarulhos - SP

TODOS OS GALPÕES NUM SÓ LUGAR!

Galpões Modulares com marquise e mezanino

Disponível para visita! Entrega a partir de novembro 2024.

ACESSIBILIDADE:
- Condomínio localizado em via larga e ponto estratégico, facilitando a conexão com as principais rodovias de São Paulo
- 1 KM Rod. Ayrton Senna
- 6 KM Rod. Pres. Dutra
- 10 KM Aeroporto de Guarulhos
- 21 MIN Rodoanel Mário Covas
- 14 MIN Marginal Tiete

COMPOSIÇÃO DA EDIFICAÇÃO:
- Área de Armazenagem 14.640m²
- Mezanino 2.364m²
- Tomada Industriais
- Cobertura metálica com isolamento termo acústico em manta de lã de vidro tipo facefelt
- Rampa de acesso
- 20 Docas
- 79 Vaga privativa
- 19 Vagas Carretas
- Claraboia linear de ventilação e iluminação natural
- Energia Trifásica
- Pé Direito de 12mt
- Iluminação em Led
- Sistema de Proteção contra Descargas Atmosféricas (SPDA)
- Portas industrial
- Sistema de combate a incêndio Sprinklers j4
- Banheiros e vestiários acessíveis
- Almoxarifado
- Recepção
- Escritório / Sala de Reunião
- Piso liso e polido para 5 toneladas por m²

DIFERENCIAIS:
- Empreendimento construído nos mais altos padrões de segurança
- Portaria blindada com guarda patrimonial armada 24hs
- Circuito de monitoramento interno
- Cercado por rede elétrica
- Portão automático com clausura e reconhecimento facial
- Bolsão com apoio ao caminhoneiro
- Estacionamento para bicicletas, motos e autos
- Sistema de combate à incêndio com rede de hidrantes
- Restaurante/Refeitório

CONDIÇÃO COMERCIAL:
Aluguel: R$ 606.747,00 (R$ 34,00 por m²)
Taxa de Condomínio: R$ 3,88 por m² já incuso Seguro Predial
IPTU: R$ 1,50 por m²

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