Galpão para alugar, 1162 m² por R$ 34.882/mês - São José dos Campos/SP

Oportunidade Exclusiva para Empresas Logísticas e Industriais

Bem-vindo ao mais novo empreendimento de galpões logísticos Triple A, disponível para pré-locação e Built-to-Suit (BTS), ideal para operações logísticas e indústrias leves.

Localização Estratégica:

Fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra (KM 138)
Inserido em uma das regiões mais industrializadas e ricas do Brasil
Infraestrutura moderna para distribuição eficiente para last mile!

Especificações Técnicas:

Área Bruta Locável (ABL): 26.931 m²
Galpões modulares: Metragens de 1.100m² a 26.000m²
Pé-direito livre: até 12,50 metros
Piso nivelado a laser: 6t/m² (alta resistência)
Mezaninos para escritório e armazenagem (500kg/m²)
Relação de 1 doca elevada a cada 605m² de área de armazenagem
Previsão para refrigeração e instalação de elevador

Infraestrutura Completa:
Segurança 24h e gerador próprio
Pátio de manobra amplo e diversas vagas externas
Áreas comuns compartilhadas para otimização de custos
Acessibilidade e vestiários para colaboradores

Incentivos Fiscais Exclusivos:

Redução de alíquota do ISSQN para 2% em setores estratégicos, incluindo aeroespacial, automotivo, telecomunicações, TI, biotecnologia e defesa
Apoio na obtenção de benefícios tributários, processos de expansão e relacionamento com órgãos públicos

Seja parte do futuro da logística e indústria!
É a escolha ideal para empresas que buscam eficiência, modernidade e redução de custos operacionais.

Entre em contato para mais informações e agende uma visita! -