Vendo Predio no Setor Central do Gama 4 pavimentos 2 lojas e 6 apartamentos

DESCRIÇÃO
VENDO excelente prédio no Setor do Gama. Super bem construído com 2 frentes e no melhor e mais valorizado setor do Gama. Otimo rendimento mensal. Localizado na quadra 29, lado ÍMPAR, próximo do comercio principal da cidade, da administração, da rodoviária, do setor hospitalar e ao lado do supermercado COMPER. Estudo troca em ap de 2 quartos no GAMA e os restante em dinheiro.

COMPOSTO de 2 lojas, subsolo e 3 andares. Ao todo, possui 6 apartamentos de 1 2 e 3 quartos.

Estando todos os imóveis alugados, poderá render entre 8 a 10 mil mensais.

Pode ser uma ótima oportunidade para quem quer morar e abrir seu próprio negócio no mesmo local e ainda alugar o restante dos imóveis e ter uma renda mensal dos aluguéis.

Tratar com Cicero Barbosa
Corretor e Avaliador de Imóveis
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TERREO - 2 lojas com um banheiro cada, sendo uma loja para cada frente, podendo ser unificadas para forma uma sala grande com 2 frentes.

SUBSOLO - 2 apartamentos, sendo 1 de 1 quarto com banheiro com 35 m2 e outro de 2 quartos com 1 banheiro com aproximadamente 55 m2 de área privativa, podendo ser transformado em garagem.

PRIMEIRO ANDAR – 2 apartamentos, sendo 1 apartamento 1 quarto com 40 m2 de área com 1 banheiro e 1 apartamento 02 quartos, com 50 m2 de área com 1 banheiro.

SEGUNDO ANDAR – 1 apartamento com 3 quartos e 2 banheiros com aproximadamente 90 a 100 m2 de área privativa.

TERCEIRO ANDAR - 1 apartamento com 1 quarto, cozinha americana, 1 banheiro com área privativa de aproximadamente 40 m2 e um espaço para construir outro apartamento de 1 ou 2 quartos ou então construir uma área de lazer.

Observação importante

Estando tudo alugado a valor de mercado, poderá se obter até 1/100 de rendimento mensal, que é um excelente investimento.

Área lote: 108 m2

Área construída: 540 m2

IPTU anual: R$ 4.000,00.