Morada dos Pássaros - Casa Duplex na Ponta Negra – 4 Suítes

Condomínio Morada dos Pássaros - Casa Duplex na Ponta Negra – 4 Suítes, Energia Solar e Climatizada.

-INFORMAÇÕES PARA NEGOCIAÇÃO E AGENDAMENTOS:
-Corretor: Fábio Lima / CRECI-7332
-Whatsapp e ligação:
-Instagram: @fabiolima_investimoveis

Casa duplex no *Belvedere dos Pássaros, com **230m²*, localizada próxima à Orla da Ponta Negra.

### *Destaques do Imóvel:*
✅ *4 Suítes*, incluindo:
- Suíte principal no piso superior, com closet e ampla varanda, perfeita para lazer e reuniões.
✅ *Espaços bem distribuídos:*
- Duas salas integradas
- Lavabo
- Escritório com modulados
✅ *Área gourmet coberta* com modulados
✅ *2 Cozinhas*, sendo uma interna e outra externa
✅ *Lavanderia externa*
✅ *Garagem para 4 carros*
✅ *Paisagismo com gramado nos fundos e espaço para piscina*

### *Diferenciais:*
🔹 *Casa semi-mobiliada* – modulados planejados em *100% MDF* em todos os cômodos
🔹 *Energia Solar* – suprindo 100% do consumo da casa
🔹 *Climatização completa* com Ar-Condicionado Inverter:
- 3 suítes com 12.000 BTUs
- Suíte principal com 18.000 BTUs
- Sala com 24.000 BTUs
- Escritório com 9.000 BTUs

### *Segurança & Lazer no Condomínio:*
🔹 *Duas guaritas e ronda motorizada/armada*
🔹 Área de lazer completa com:
- Piscina
- Salão de festas
- Churrasqueiras
- 2 quadras de vôlei de areia
- Quadra poliesportiva (futsal, basquete e vôlei)
- Parquinho infantil
Taxa de Condomínio R$ 435,00; IPTU R$1.000,00
- Av. Carlota Bomfim, 1201 - Ponta Negra, Manaus - AM, 69037-145

💰 *Preço: R$ 1.380.000,00*
(Aberto a propostas para venda rápida)