Sobrado; com projeto comercial, com 04 quartos, Cidade Satélite São Luiz

🏡 SOBRADO ESPAÇOSO NA CIDADE SATÉLITE SÃO LUIZ – OPORTUNIDADE ÚNICA! 📍 Localização estratégica! Próximo ao Recanto do Boy, na Rua João Teixeira, com fácil acesso e infraestrutura completa.Descrição do imóvel:🔹 Pavimento superior:✅ 1 suíte – Conforto e privacidade✅ Sala ampla para 2 ambientes – Espaço e sofisticação✅ Varanda fechada + Varanda/Terraço aberto – Vista e ventilação privilegiadas🔹 Pavimento inferior:✅ 3 quartos (sendo 1 suíte) – Mais espaço para toda a família✅ Sala para 3 ambientes – Amplitude e aconchego✅ Banheiro social✅ Lavanderia✅ Escada em mármore Verde Ubatuba – Elegância e qualidade🏠 Casa nos fundos (precisa de reforma geral):✔️ 2 quartos (1 suíte)✔️ 2 salas✔️ Cozinha✔️ Área em L✔️ Piso em cerâmica, sem forro, telha plan📐 DADOS DO IMÓVEL:✅ Terreno: 474m²✅ Área construída: aproximadamente 500m²✅ Garagem para até 6 carros✅ Imóvel com 2 matrículas individuais (ambas averbadas)✅ **Quitado,