Sobrado à venda Centro Histórico Porto Alegre/RS

Excelente Oportunidade de Investimento ? Prédio Comercial no Centro de Porto Alegre.
Dimensões: 4,80 metros de largura por 32 metros de profundidade,
Localização: Situado no coração do Centro Histórico de Porto Alegre, com fácil acesso à Orla do Guaíba, um dos pontos mais valorizados da cidade. A proximidade com o Mercado Público, comércios locais e a Avenida Mauá torna o imóvel uma excelente opção tanto para quem busca visibilidade quanto para quem deseja atrair o público da região.
Características do Imóvel:
Área Total Construída: Aproximadamente 460 m².
Distribuição Interna:
Pavimentos amplos, com pé-direito alto, permitindo uma ótima iluminação natural.
Cada andar possui um layout flexível, podendo ser adaptado para escritórios, lojas de varejo, restaurantes, ou até mesmo para salas comerciais.
Proximidade com a Orla: Ideal para negócios que buscam alta visibilidade e um fluxo constante de pessoas, especialmente turistas e moradores locais que frequentam a área.
Potencial de Valorização: A região está em crescente valorização devido ao projeto de revitalização da Orla e aos investimentos em infraestrutura urbana, o que garante segurança para quem busca um bom retorno sobre o investimento.
Acessibilidade: Fácil acesso a transporte público, incluindo linhas de ônibus e estações de metrô próximas, além de amplas opções de estacionamento nas proximidades.
Potencial de Uso: Este imóvel pode ser ideal para quem deseja estabelecer comércios de alto tráfego, como lojas de varejo, restaurantes ou cafés voltados para turistas e moradores da região, ou ainda para escritórios corporativos e consultórios, com grande visibilidade para o público.
Caso você tenha interesse, posso agendar uma visita para que possa conhecer todos os detalhes do imóvel e avaliar seu potencial de rentabilidade!
Se precisar de mais informações ou tiver qualquer dúvida, estou à disposição!