SOBRADO ESPETACULAR + LOCALIZAÇÃO TOP! QR 02, CANDANGOLANDIA

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***Aceita permuta em até 50% do valor do imóvel em veículos.***

Oportunidade de Investimento e para Grandes Famílias!

Apresentamos um excelente sobrado residencial composto por três unidades habitacionais independentes: uma espaçosa casa de 3 quartos no térreo e dois apartamentos de 2 quartos no primeiro andar.

**Características Principais:
- Lote com 123,15 m².
- Área total construída de aproximadamente 230 m².
- Potencial de rentabilidade mensal de até R$ 5.100,00.

**Casa Térrea: Alugada por R$ 2.350,00**
- Totalmente renovada e modernizada.
- 3 Quartos, incluindo 1 suíte.
- Sala ampla, cozinha, copa, área de serviço e varanda.
- Banheiro adicional.
- Garagem coberta com portão eletrônico.
- Abundantes armários na cozinha, em 2 quartos e na área de serviço.
- Área privativa generosa de 120 m².

**Apartamento I Alugado por R$ 1.400,00**
- Sala espaçosa com acabamentos em granito e sanca.
- Cozinha com bancada em granito.
- 2 Quartos.
- Banheiro social.
- Área de serviço.
- Jardim de inverno.
- Área privativa estimada em 55 m².

**Apartamento II: Previsão de aluguel por R$ 1.400,00**
- Sala ampla com detalhes em granito e sanca.
- Cozinha com bancada em granito.
- 2 Quartos.
- Banheiro social.
- Área de serviço.
- Jardim de inverno.
- Área privativa estimada em 55 m².

**Localização Privilegiada:**
O prédio está situado na rua do famoso "Un Refresco" e do melhor açaí da região, a apenas 100 metros do Salão Comunitário e da Via de Penetração QR2/7. Além disso, encontra-se a 150 metros do Supermercado Dona de Casa, com preços acessíveis, e do Centro de Saúde (UBS 01).

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De segunda a sexta-feira das 8 h às 18 h e aos sábados, domingos e feriados das 9 h às 17 h.