Imóvel a venda, Casa e duas Lojas com 360m² Califórnia, Nova Iguaçu - Rio de Janeiro

🏡 Oportunidade Única! Imóvel Residencial e Comercial à Venda em Nova Iguaçu

Localizado em uma das melhores áreas de Nova Iguaçu, este imóvel oferece uma excelente oportunidade para investidores ou famílias que buscam uma residência com espaços comerciais integrados. Situado a apenas 5 minutos do Centro de Nova Iguaçu, você estará próximo a todas as conveniências que a cidade tem a oferecer, incluindo mercados, padarias, hospitais, farmácias e escolas.

Características do Imóvel:

🏠 Residência Térrea:
Quintal espaçoso
2 quartos
Sala aconchegante
Cozinha funcional
Banheiro

🏠 Residência Superior:
3 quartos
Sala ampla
Área de serviço
Cozinha bem distribuída
Banheiro
Ambas as residências compartilham um quintal muito amplo, proporcionando um espaço ideal para momentos de lazer em família ou para o cultivo de um jardim encantador.

Espaço Comercial:
No mesmo terreno, você encontrará duas lojas que garantem uma fonte adicional de renda ou oportunidade para iniciar ou expandir seu próprio negócio. Cada loja possui seu próprio IPTU e oferece as seguintes características:

🛍️ Loja de Esquina:
Área útil: 51.25m²

🛍️ Loja Menor:
Área útil: 16.75m²

Ambas as lojas têm acesso direto pela rua, facilitando a visibilidade e o acesso para clientes em potencial.

💸Negociação Flexível:
O proprietário está aberto a negociações quanto ao valor, proporcionando uma oportunidade única para adquirir este imóvel incrível.

Agende uma visita hoje mesmo e não perca a chance de garantir este investimento único que oferece tanto residencial quanto oportunidades comerciais em um só lugar! Entre em contato para mais informações e para agendar sua visita.
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