Cond. Quintas Da Alvorada - Sobrado 4 quartos de 400m² e terreno de 2.500m².

Casa completamente integrada a natureza, localizada em condomínio fechado a apenas 15km da Esplanada dos Ministérios

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:

• Sobrado com aproximadamente 400m² de área construída;
• Terreno de 2.500m²;
• 4 quartos, sendo 2 suítes e 2 semí-suítes;
• Dependência de empregada;
• Cozinha ampla;
• Sala ampla;
• 2 Mezaninos;
• Depósito;
• São cinco banheiros e um lavabo;
• Churrasqueira;

NO TÉRREO TEMOS:

• Hall de entrada com pé direito alto integrando todos os pavimentos;
• Salas estar/jantar com lavabo;
• Varanda com churrasqueira gourmet;
• 1 suíte ampla com entrada interna e externa;
• Cozinha ampla e integrada com sala de jantar;
• Área de serviços com lavanderia e DCE;

NO PRIMEIRO ANDAR TEMOS:

• Mezanino em madeira (espaço multiuso que pode ser usado para home office; home Theather; ou outra finalidade desejada);
• 1 suíte máster com espaço para closet e com varanda em deck de madeira com vista para mata;
• 2 semí-suítes com banheiro compartilhado, ambas com vista para o jardim;

NO MEZANINO SUPERIOR TEMOS:

• Amplo espaço com vista espetacular para a reserva natural;
• Sala técnica (onde ficam os reservatórios superiores de água; o boiler de água quente, e espaço para depósito);

DETALHES:

• Casa completamente integrada a natureza.
• Iluminação e ventilação natural em todos os ambientes.
• Construção recente, finalizada em 2023.
• Portão eletrônico.
• Sistema de alarme.
• Acabamentos de qualidade
• Cabeamento de internet nos diversos ambientes.
• Sistema de aquecimento solar para água (boiler de 600L).
• Reservatório externo de 5.000L, mais 2 caixas d'água de 1.500L cada.
• Infraestrutura preparada para instalação de sistema de reuso ou aproveitamento de água da chuva.
• Infraestrutura para instalação de ar-condicionado pronta.
• Amplo quintal integrado com a mata nativa.
• Depósito externo com cozinha e banheiro.
• Taxa de condomínio é de R$ 780,00, sendo que nela já está incluído o fornecimento de água.

CONDOMÍNIO:

• O condomínio está em área particular e em fase de regularização. Possui portaria 24hrs.
• A casa está localizada em uma rua sem saída e muito tranquila. Ao fundo do terreno localiza-se enorme vale repleto de vegetação nativa preservada.

LOCALIZAÇÃO:

• O condomínio Quintas da Alvorada está localizado no Bairro Jardim Botânico e fica a apenas 15Km de distância da Esplanada dos Ministérios. O que proporciona rápido acesso ao centro de Brasília.

FORMA DE PAGAMENTO:

Não aceita financiamento. Aceita imóvel de menor valor como parte de pagamento.
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